守护小区上上下下的安全，点赞这群特殊的"医生" | 世茂服务中西部

良医治未病，防范胜于治，古代名医扁鹊认为一流医生应当在未染上疾病时能提前预防。正如履霜则知坚冰将至，同理在社区保障当中，许多大问题都是无意间由小苗头种下的，尤其是安全，更值得提前防控！世茂服务始终遵循，安全第一，预防为主，提前排险，落实深蓝品质，保障护卫业主的每一个生活细节之处。

在世茂服务中西部区域服务的小区里，物业服务中心针对生活中常使用的电梯，严格按照电梯安全管控要求对小区电梯进行精密管理；以兢兢业业，小心谨慎的态度，保持高度的警觉，对小区电梯进行定期“体检”，从多方面护卫业主们的出行安全。

事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。世茂服务严格按照电梯维护保养作业要求，以规范化，定期化对电梯进行维护保养，在小区内保持至少每15天进行一次日常“体检”，确保电梯以“健康”状态运行，减少故障的发生概率。

同时，在“体检”前，电梯“医生”们会在相关点位放置统一规范的安全护栏，除了放置在电梯首层轿门外侧、起到电梯正在维护保养的提示作用外，还会在轿厢内放置，避免电梯在某层开门时乘客误入。

虽是日常“体检”，但每一次精细检查却不亚于一场大“手术”，通过对40多项电梯维保作业项目，进行一一排查保养，尤其是最关键项目中的六大关键“体检”项目。在大家看不到的角落里，电梯“医生”们跻身在狭小的空间内精益求精，力求照顾到每一细致角落。

维保人员清洁机房控制柜  

电梯机房有电梯控制柜、主机、限速器等重要部件，需要做好保护，保障正常运行，智勇双全的维保人员们不但在平时需要承担着体力活，还得面对烧脑程度堪比做奥数的难题，比如平层继电器需要维修的情况下，就得对着图纸分析，从成百上千条信号线中找出有问题的一根或多根线路。

维保人员检查电路板插件

电梯机房里的电路板就好比电梯的“大脑”，控制电梯各个部件的运行。而电路板的插件就像是大脑的传输神经，插件不紧固会导致电梯运行时信号丢失，造成“电梯发呆“。因此各电路板插件线路的排查非常重要，只有保证电路板的各插件稳固可靠才能保证电梯的正常运行。

维保人员调整抱闸间隙

主机抱闸是电梯电动机停车运行的制动器，相当于汽车刹车。如果抱闸间隙这“上肢“存在问题，就好比引体向上忽快忽慢，失去了节奏，会造成电梯平层精度偏差，影响电梯乘坐的舒适感；所以在日常的电梯保养中，检查抱闸间隙是否正常及调整也不容忽视。

维保人员清理门轨积灰

电梯拥有着“三双手“，分别是从外到内共三道门，分别叫做厅门、安全触板和轿门，这些“手”在你乘坐电梯时一一张开并拥你入怀。为了保证电梯门的开关正常，需要电梯维保员每层楼、每层门进行调试，看门锁开关是否正常；同时因为使用频繁，一开一闭时，电梯门轨很容易积灰，有时遇到顽固污渍，还必须拿着砂纸和螺丝刀一层层的磨掉。

维保人员检查光幕开关部件

有时候遇到电梯门开合异常，那可能是光幕点出了问题。光幕点是电梯的眼睛，当“看到“你站在电梯警戒区时，便会发信息告诉 “大脑”打开门，避免人被电梯门夹住，如果“眼睛”被遮住了，极有可能会导致电梯门关闭不上，就需要定期检查光幕开关部件的有效性，做好光幕信号端及接收端的清洁卫生，确保电梯开关门正常。

维保人员检查电梯底坑部件

在人们看不到的“脚底处”，隐藏着电梯的缓冲装置、安全开关等部件，因为底坑常在地下，所以容易受潮，受潮后会导致电梯死机、停机、开关锈蚀；所以电梯底坑的清理和检查也是非常关键的步骤。

安全预防除了在做好硬件防控外，更应做好多方准备，在小区电梯安全管理上，世茂服务加强规范操作、定期排查隐患的同时，主动邀请每位业主共同参与，了解并遵守电梯安全使用规程、掌握必备乘梯安全知识。关于安全乘梯的宣传活动，在世茂服务中西部川渝片区、武汉城市公司、西北城市公司各小区物业服务中心展开，并通过互动交流把安全乘梯知识带到每位业主身边，温馨细致的服务不仅得到了一波好评，也获得了业主们的认可。

在今年的9、10月份，中西部区域共计开展19场电梯宣传活动，覆盖成都、重庆、银川、兰州、武汉五地，参与业主超2600余人。安全乘梯，幸福随行。世茂服务筑起坚实的安全防线，预防风险，深度落实深蓝品质，与业主共同携手，严格监控电梯安全管理，传播电梯安全乘坐知识，共创共建和谐社区，共享社区美好生活。