物管行业将迎来黄金机遇期,中金上调世茂服务目标价至22.4港元

发布时间:2021-04-14  来源:乐居财经

        近日,中信证券等多家券商发布关于物业管理行业的研报,在看好物管行业发展的同时,推荐世茂服务等多家优质物管公司。


       “投资物业管理行业就是投资优秀企业的高成长性。”中信证券研报认为,2021年物业管理行业将彻底告别青涩期,迎来发展的黄金机遇期。

       

       中信证券表示,这不仅意味着政策支持企业市场化做优做强,更意味着存量社区智能化改造方兴未艾,科技和管理的提效可能迎来质变,规模化提供品质服务成为可能,单盘盈利模型在更广阔空间跑通,增值服务在更大的作业面下酝酿提质。中信证券看好物业管理行业的发展,推荐9家物管公司,世茂服务亦在其中。

       

       中金公司研报指出,2020年业绩发布会上,头部公司竞相提出更积极的中长期增长目标,如“三年五倍”、“五年五倍”等,其目标对基于面积的管理规模扩张和增值服务发展均有一定要求。中金公司认为,大部分头部公司面积增长目标风险可控,社区增值服务近年有望保持高速增长。


       在估值层面,中金公司上调世茂服务目标价24%至22.4港元(24倍2022年目标市盈率,29%上行空间),主要考虑公司竞标外拓与增值服务能力明显提升带来盈利确定性改善。维持其余各公司的目标价。从中长期维度来看,中金公司看好资源实力强、基本面优、增长快且确定性高的行业龙头;从短期维度来看,综合考虑增长和估值,中金公司认为世茂服务等3家物管公司的风险收益可能更优。


       摩根大通研报指出,短期而言建议配对交易策略,长期而言,偏好高增长、具强大母企而估值不高企业,包括世茂服务在内的两家物管公司。

      

     “物管服务板块本年至今累升49%,同期国指仅升3%,考虑次季没重大催化剂,预计行业短期走疲,对板块持谨慎看法。该行对行业中期看法仍正面,受惠基本面稳固、具强劲增长(2020-23年盈利年均复合增长预计43%)及政策利好。在潜在锁定利润后,预计次季行业将区间波动,在6月底或迎来升浪,源于投资者或提前部署中期业绩。”摩根大通研报还称。


       世茂服务控股有限公司(00873.HK)成立于2005年,以“美好生活智造者”为品牌理念,于2020年10月在香港联合交易所成功挂牌上市。世茂服务是世茂集团“大飞机”战略重要双翼之一,位列中国物业服务百强企业第12名,品牌价值百强第8位。

       

       4月6日,乐居财经研究院发布《2021年一季度物业服务满意度100强排行榜》,世茂服务得分高达98.40,荣登百强榜TOP1;与此同时,4月13日,世茂服务运营主体世茂天成物业服务集团有限公司注册资本从21亿元增加到31亿元。